Dit gesprek voerde een van onze strategische partners vorige week met een Amsterdamse verhuurder. Vanaf 1 juli 2025 hebben alle nieuwe middenhuurders (144-186 punten) een huisvestingsvergunning nodig. Ook bij contractverlenging.
De impact? Groter dan je denkt:
- Alleen middeninkomens tot €81.633 (alleenstaanden) komen nog in aanmerking
- Elke nieuwe huurder moet 2 weken wachten op vergunning
- De gemeente kondigt aan: “De eerste maanden soepel controleren” – maar daarna wordt het serieus
Waarom is dit voor verhuurders zowel een risico als een kans
Het risico: kleinere doelgroep, langere leegstand, complexere procedures.
De kans: wie zijn marketing nu al aanpast, loopt voor op de concurrentie.
Wij helpen verhuurders met:
- Pre-screening van potentiële huurders op inkomen (via onze partners)
- Gerichte campagnes naar de juiste doelgroep
- Doelgroepen scherper te definiëren,
- Woningaanbod positioneren (binnen beleid),
- Automatisering van het kwalificatieproces (samen met specialisten)
Het nieuwe beleid is geen verrassing meer. Het is realiteit.
Ben je er klaar voor?
